Konut kredileri yüzde 1’in altına inince konutlardaki satış fiyatı bir anda yüzde 50 civarında arttı…
Bazıları da satış fiyatını ikiye katladı…
Peki…
Bu fiyatlardaki konutlar satılır mı?
Hiç sanmıyorum…
Fiyat, satanın elinde patlayacak…
Patlamayı bırakın…
Fiyat düşürmek zorunda kalacak…
Çünkü…
Konut kredileri ne kadar düşük olursa olsun…
Verilen krediyi ödeyecek orta direk vatandaş artık yok…
Zira alım gücü düştü…
Şöyle ki…
2 milyon kredi çektiğinizde…
Ve…
Bu çektiğiniz kredi 10 yıllık ise ayda 23 bin lira ödemeniz gerekir…
Bunu ödeyecek kim var?
Yok…
Hadi diyelim ki…
2 milyon yerine 10 yıllığına 1 milyon kredi çektiniz…
Aylık ödeme tutarınız 12 bin lira civarında…
Yani…
Bu ödeme koşullarında Türkiye’de bu kredileri alabilecek vatandaş sayısı çok az…
Bu çok az dediğimiz vatandaş sayısı da zengin sınıfına giriyor…
Zengin sınıfına giren vatandaşın da konut kredisine ihtiyacı yok…
Dolayısıyla…
Konut satış fiyatını artıranlar…
Tabiri caizse…
Ayağına sıkmış durumda…
Piyasayı yükseltmek malınızın satılacağı anlamına gelmez…
Alıcı yoksa…
Bekler durursunuz…
Ayrıca…
Hükümet konut fiyatlarındaki fahiş fiyat artışlarını denetlemeye aldı…
Ne kadar başarılı olur bilemem ama bu serbest piyasa şartlarında ve bu fahiş artışı vatandaş gözardı etmiyor…
Etmediği de istenilen düzeyde konut satışı olmadığından belli…
Vatandaş bir yıl hiç konut almasın fiyatlar üçte birine düşer…
Sanırım vatandaş bunu denemeye başladı bile mecburiyetten…
Sağlıcakla kalın…
